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一、项目类型
二、审批范围
市辖三区集体土地征收
三、申报材料
1、区政府请示（附征地明细表）（城市分批次建设用地）
2、区政府关于征地补偿合法性、安置可行性的说明（城市分批次建设用地）
3、区国土资源分局审查意见（城市分批次建设用地）
4、一书三方案（城市分批次建设用地）
5、征收土地调查表（城市分批次建设用地）
6、建设拟征（占）土地项目明细表（城市分批次建设用地）
7、房地产开发用地必要性和合法性说明（城市分批次建设用地）
8、开发区经有批准权人民政府批准的有关文件（城市分批次建设用地）
9、新增建设用地土地有偿使用费核算及筹措说明（城市分批次建设用地）
10、经批准的项目立项文件或者备案表格（城市分批次建设用地）
11、城市规划区内的附城市规划许可证（城市分批次建设用地）
12、证明材料（城市分批次建设用地）
13、占用基本农田的附具项目选址无法避开基本农田的说明（城市分批次建设用地）
14、听证材料（城市分批次建设用地）
15、占用林地的附占用林地许可证（城市分批次建设用地）
16、建设拟征占土地权属汇总表，涉及工矿用地的附土地使用证复印件（城市分批次建设用地）
17、征收集体工矿用地的附改变权属和用途的说明（城市分批次建设用地）
18、地上附着物调查表以及经区政府审核确定的补偿价格（城市分批次建设用地）
19、占补平衡材料（城市分批次建设用地）
20、土地利用规划局部调整方案（城市分批次建设用地）
21、土地利用总体规划图（城市分批次建设用地）
22、建设用地勘测定界图（报国务院的附技术报告书）（城市分批次建设用地）
23、1：1万的分幅土地利用现状图（城市分批次建设用地）
四、审批依据
五、审批程序
1、初审：根据申报材料的要求进行初审，审查材料是否齐全，内容是否完整，是否符合报批要求。初审在2个工作日内完成。
2、会审：由相关科室对申报材料进行专项审查并写出审查意见，会审在3个工作日内完成。
3、报省政府：要件齐全，会审会通过的材料，拟订市政府用地请示和市局审查意见，从会审结束后5个工作日内上报省政府。
4、通知缴费：通过省厅审查的报件，根据批准用地面积及缴费标准通知相关部门缴纳相关费用。通知交费在2个工作日内完成。
5、公告：收到用地批复后10日内拟定征收土地方案公告，征收土地方案公告之日起45日内拟定征地补偿安置方案公告，补偿安置方案公告之日起15日内拟定市政府对补偿安置方案的批复。
六、审批期限
1、初审：根据申报材料的要求进行初审，审查材料是否齐全，内容是否完整，是否符合报批要求。初审在2个工作日内完成。
2、会审：由相关科室对申报材料进行专项审查并写出审查意见，会审在3个工作日内完成。
3、报省政府：要件齐全，会审会通过的材料，拟订市政府用地请示和市局审查意见，从会审结束后5个工作日内上报省政府。
4、通知缴费：通过省厅审查的报件，根据批准用地面积及缴费标准通知相关部门缴纳相关费用。通知交费在2个工作日内完成。
5、公告：收到用地批复后10日内拟定征收土地方案公告，征收土地方案公告之日起45日内拟定征地补偿安置方案公告，补偿安置方案公告之日起15日内拟定市政府对补偿安置方案的批复。
七、收费依据
1、新增建设用地有偿使用费
收费标准：兰山区21元/平方米，河东区、罗庄区14元/平方米；执行标准同收费标准。收费依据：土地管理法第55条、财政部关于调整新增建设用地土地有偿使用费征收标准的通知。
2、耕地开垦费
收费标准：占用基本农田的，按前三年平均产值的10—12倍缴纳，占用其他耕地的，按8—10倍缴纳；执行标准：8000元/亩。收费依据：土地管理法第31条、山东省实施《中华人民共和国土地管理法》办法第16条、临政字【2003】150号文件。
3、征地管理费
收费标准：征地补偿总额的2.8％，执行标准同收费标准。收费依据：鲁价费发【2001】301号文件。
八、收费标准
1、新增建设用地有偿使用费
收费标准：兰山区21元/平方米，河东区、罗庄区14元/平方米；执行标准同收费标准。收费依据：土地管理法第55条、财政部关于调整新增建设用地土地有偿使用费征收标准的通知。
2、耕地开垦费
收费标准：占用基本农田的，按前三年平均产值的10—12倍缴纳，占用其他耕地的，按8—10倍缴纳；执行标准：8000元/亩。收费依据：土地管理法第31条、山东省实施《中华人民共和国土地管理法》办法第16条、临政字【2003】150号文件。
3、征地管理费
收费标准：征地补偿总额的2.8％，执行标准同收费标准。收费依据：鲁价费发【2001】301号文件。
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更新时间:2006年05月17日 | 
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